もし仮に、どこかから、あるいは誰かから、優良の不動産物件があると紹介されたなら、それはおおよそ詐欺です。もしくは詐欺まがい物件です。
絶対に他人から紹介された不動産で投資をするのは辞めましょう。
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マンション投資に限らず、不動産投資にはリスクがあります。そして投資とは自己責任が定石です。
「分譲マンションを区分所有して、家賃収入の不労所得を得て、そのマンション所得にかかった費用は確定申告のときに還付してもらえる。」
「サラリーマンの収入を得ながら、副収入を得て、おまけに税金還付も出来るかも知れない。」
前提を忘れていませんか？
それは賃貸者がその部屋に入ってからだということ。
そうするとマンション販売業者は言います。
「駅近、都心部、需要は多い」と。
たしかに人の多いところは賃貸需要が多くなりますが、供給過多だったらどうなるの。
「新築物件だから、選ばれやすくなります。」
いやいや、選ばれても利回り低すぎるから。
たかだか月5〜8万くらいの家賃収入を得るために、2000万もはたいてマンション買ってもそれは投資じゃないですよね。
ましてやローンを組めなんてよく言えたもんですよ、販売業者さん。
投資用マンションを買うときはくれぐれも注意してください。
自分で見つけた物件でない限り、絶対に投資にはならない物件です。
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